Ben je eigenaar én bewoner van een slecht geïsoleerd huis in Zwolle? Dan kun je subsidie krijgen voor isolatiemaatregelen van de gemeente Zwolle.
TIP: je mag deze subsidie ook combineren met de landelijke subsidie ISDE.

• Je ontvangt tot €1.000,-.
• Als je samen met je buren aan de slag gaat, kan dat zelfs tot €1.300,- per woning worden. Organiseer zelf een inkoopactie of sluit je aan bij een lopende inkoopactie. Een actueel overzicht van de lopende inkoopacties is hier te vinden.

De belangrijkste voorwaarden:

• De WOZ-waarde van de woning is maximaal €443.000 (peildatum 01-01-2024). Check hier jouw WOZ-waarde.

• De woning valt in de categorie ‘slecht geïsoleerd’. Dit is meestal het geval bij woningen die vóór 1992 zijn gebouwd en waar nog geen extra isolatie is aangebracht. Het bouwjaar 1992 is geen harde grens. Vanaf dat jaar gelden strengere isolatienormen, waardoor woningen van ná 1992 meestal niet onder ‘slecht geïsoleerd’ vallen.
  Een woning geldt ook als ‘slecht geïsoleerd’ wanneer minimaal twee van de volgende bouwdelen slecht zijn geïsoleerd:
  • de vloer en de bodem
  • de voor- of achtergevel
  • het dak en de zolder/vlieringvloer
  • de ramen, panelen in kozijnen en deuren
• Je kunt deze subsidie maximaal 1 keer aanvragen per woning.

Iedere eigenaar-bewoner kan subsidie aanvragen voor woningisolatie (glas, dak, vloer, muur, gevel), ventilatie, duurzame energieopwekking (zonneboiler of warmtepomp), elektrisch koken en voor aansluiting op een warmtenet. 

• Voor isolatiemaatregelen is een vast subsidiebedrag per m² isolatie of glas. Je hebt extra voordeel als je 2 of meer maatregelen laat uitvoeren: dan is het bedrag per m² 2 keer zo hoog. 
• Je kan subsidie voor ventilatie krijgen, wanneer u deze combineert met één of meer isolatiemaatregelen.
• Voor de aanschaf van een (hybride) warmtepomp of zonneboiler kun je tot enkele duizenden euro’s subsidie krijgen. Het subsidiebedrag hangt af van het vermogen en energielabel van het apparaat. De precieze bedragen per apparaat vind je in de meldcode-lijsten die op de website van subsidieverlener RVO staan. 
• Voor aansluiting op een warmtenet kun je €3.775 subsidie krijgen. 
• Je kunt €400 subsidie krijgen voor een apparaat waarop je elektrisch kunt koken (bijvoorbeeld een inductiekookplaat), als je woning is aangesloten op een warmtenet en de gasmeter definitief is verwijderd. Let op: elektrisch koken geldt niet als 2e maatregel om de hogere subsidie te kunnen krijgen op een isolatiemaatregel. 

De Energiebespaarlening helpt jou om je woning te verduurzamen met een lening tegen een lage rente. Ook als je een lager inkomen hebt of ouder bent dan 75 jaar, kun je gebruikmaken van deze regeling.

• Je gebruikt de lening voor goedgekeurde energiebesparende maatregelen (meer dan 20 opties).
• Je kunt € 1.000 tot € 29.000 lenen.
• Je kiest een looptijd van 7, 10 of 15 jaar. Leen je meer dan € 15.000? Dan mag je ook in 20 jaar aflossen.
• Verdien je samen minder dan € 60.000 per jaar? Dan betaal je 0% rente.
• Kun je tijdelijk niet aflossen, zelfs niet bij 0% rente? Dan is er een regeling waarmee je voorlopig niet hoeft te betalen.
• Het Nationaal Warmtefonds is een betrouwbare, niet‑commerciële organisatie die deze lening aanbiedt.

Veel hypotheekverstrekkers bieden extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen. Houd wel rekening met extra kosten, zoals advies-, afsluit-, notaris- en taxatiekosten. Daarom is dit vooral interessant als je toch al een nieuwe hypotheek afsluit of je huidige hypotheek wilt aanpassen. Een financieel adviseur kan inschatten wat in jouw situatie verstandig is, vaak met een vrijblijvend eerste gesprek.

Er is geen subsidie beschikbaar voor de aanschaf en installatie van zonnepanelen. Wel kan je hiervoor geld lenen bij het Warmtefonds.

Vanaf 1 januari 2023 betaal je geen btw meer over de aanschaf van zonnepanelen. Dat scheelt meteen al zo’n 21 procent van de kosten. Heb je vóór 2023 al zonnepanelen gekocht, dan mag je de btw terugvragen.

Er zijn veel subsidies en regelingen om je huis te verduurzamen. Maar het is niet altijd makkelijk om te weten waar je recht op hebt en hoe je zo’n subsidie aanvraagt. Een VerduurzamingsMaatje helpt daarbij. Een Maatje geeft geen financieel advies, maar helpt je op weg. 

Een VerduurzamingsMaatje:

• Helpt je overzicht krijgen in de regelingen en subsidies die er zijn;
• Denkt mee over de stappen die je kunt zetten;
• Loopt met je mee door het aanvraagproces;
• Verwijst je eventueel door naar een energiecoach of financieel adviseur.

Stel je vraag aan een Verduurzamingsmaatje via het formulier op deze pagina. Of klik op onderstaande knop voor meer info over VerduurzamingsMaatjes en wat ze voor jou kunnen betekenen. 

Wil je graag energie besparen, maar weet je niet goed waar te beginnen? Een energiecoach uit jouw buurt denkt met je mee — helemaal gratis. De coach kijkt samen met jou naar je woning en geeft praktische tips die passen bij jouw situatie als huurder. Je krijgt advies over kleine en grotere maatregelen. Zo krijg je snel inzicht in wat mogelijk is, wat het oplevert en waar je kunt starten.

Naast subsidies biedt gemeente Zwolle ook gratis hulp aan mensen met een laag inkomen. Je krijgt dan gratis isolatie en advies. Als je je aanmeldt, komt er eerst een vrijwillige energiecoach bij je thuis kijken. Die vertelt waarmee je energie kunt besparen. Bijvoorbeeld door tochtstrips te plakken en folie achter de radiator te plakken. Of door je lampen, douchekop of energieslurpende wasmachine te vervangen. Een klusser doet dit gratis voor je. En woon je in een koophuis? Dan bieden we ook grote maatregelen, zoals vloerisolatie of het vervangen van het glas in je woning.

De belangrijkste voorwaarden voor eigenaar-bewoners:

• Je woont in de gemeente Zwolle.
• Je verdient niet meer dan 150% van de bijstandsnorm.
• Je hebt niet meer eigen geld dan een bepaald bedrag.
• De energiecoach ziet dat je huis nog energiezuiniger kan.

Naast subsidies biedt gemeente Zwolle ook gratis hulp aan mensen met een laag inkomen. Je krijgt dan gratis isolatie en advies. Als je je aanmeldt, komt er eerst een vrijwillige energiecoach uit jouw buurt bij je thuis kijken. Die vertelt waarmee je energie kunt besparen. Bijvoorbeeld door tochtstrips te plakken en folie achter de radiator te plakken. Of door je lampen, douchekop of energieslurpende wasmachine te vervangen. Een klusser doet dit gratis voor je.

De belangrijkste voorwaarden voor huurders:

• Je woont in de gemeente Zwolle.
• Je huurt van een woningcorporatie of particuliere verhuurder.
• Je verdient niet meer dan 130% van de bijstandsnorm.
• Je hebt niet meer eigen geld dan een bepaald bedrag.
• De energiecoach ziet dat je huis nog energiezuiniger kan.

Wil je graag energie besparen, maar weet je niet waar je moet beginnen? Een energiecoach denkt met je mee — helemaal gratis. De coach kijkt samen met jou naar je woning en geeft praktische tips die passen bij jouw situatie als huurder. Je krijgt advies over kleine en grotere maatregelen, wat je zelf kunt doen en wat je eventueel met je verhuurder kunt bespreken.
Huur je een woning via woningcorporatie SWZ? Dan kan je een gesprek met een energiecoach vanuit SWZ aanvragen.

Heb je algemene vragen over de huurprijs, servicekosten, onderhoud of juridische kwesties? Of heb je problemen met je verhuurder en weet je niet hoe je verder moet? Huurteam Zwolle is er om jou te ondersteunen. De dienstverlening is gratis voor alle bewoners van Zwolle die een woning huren, dus zowel in de particuliere verhuur als in de sociale verhuur.

Je kunt in gemeente Zwolle subsidie krijgen voor isolatiemaatregelen aan gebouwen met een VvE. Deze subsidie vraag je aan als VvE en dus niet per appartementseigenaar.
TIP: je mag deze subsidie combineren met de landelijke subsidie SVVE.

• Je ontvangt tot €1.300,- per appartement.
• Neem je als VvE samen met een andere VvE in de buurt maatregelen dan ontvang je zelfs tot €1.600,- per appartement.

De belangrijkste voorwaarden:

• In het gebouw moet tenminste één appartement bewoond worden door de eigenaar zelf, dus geen huur; 
• Het gebouw is matig tot slecht geïsoleerd. Daarmee bedoelen we dat van dak, vloer, gevel of ramen er tenminste twee slecht geïsoleerd zijn.
• Het bedrag dat voor jouw VvE beschikbaar is, kun je berekenen door het aantal appartementen met een WOZ-waarde lager dan € 443.000 (peildatum 01-01-2024) te vermenigvuldigen met € 1.300,-. Appartementen die door woningcorporaties worden verhuurd doen niet mee.  
• Neem je als VvE samen met een andere VvE in de buurt maatregelen, en vragen jullie de subsidie samen aan? Dan mag je het aantal appartementen vermenigvuldigen met €1.600,-. Zoek zelf naar een buur-VvE om mee samen te werken of vraag bij de VvE coaches na of zij hierbij kunnen ondersteunen.
• Bij het nemen van isolatiemaatregelen moet je voldoen aan de geldende isolatievoorwaarden en vierkante meters. Deze eisen zijn gelijk aan die van de SVVE.
• Je vraagt de subsidie voorafgaand aan de werkzaamheden aan.

Wil je als (gemengde) VvE je gebouw verduurzamen? Met de SVVE kun je voor drie verschillende onderdelen subsidie aanvragen.

I. Verduurzamingsonderzoek & -advies
Wil je weten hoe je jullie gebouw het beste verduurzaamt? De SVVE vergoedt een groot deel van de kosten voor onderzoeken en adviezen. Je vraagt deze subsidie één keer per VvE aan, achteraf, voor alle onderzoeken samen. Denk dus vooraf goed na welke adviezen en onderzoeken nodig zijn.

De  belangrijkste uitgangspunten:

• In de VvE woont minimaal één eigenaar-bewoner.
• Subsidiebedrag: 75% van de kosten (incl. btw), tot een maximum per VvE:
  • € 20.000 bij 1–10 woningen
  • € 30.000 bij 11–30 woningen
  • € 40.000 bij >30 woningen
• Voor sommige adviezen gelden aparte maximumbedragen.
• Op de website van RVO staat welke adviezen onder de regeling vallen.

II. Verduurzamingsmaatregelen
Je kunt subsidie aanvragen voor isolatie, duurzame warmte-opties (zoals warmtepompen of zonneboilers) of een Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) waarbij de hele schil in één keer wordt aangepakt. Deze subsidie vraag je vooraf aan.

De belangrijkste uitgangspunten:

• Voor isolatiemaatregelen geldt een vast subsidiebedrag per m². Laat je twee of meer hoofdmaatregelen uitvoeren, dan verdubbelt het bedrag per m². Kies je voor biobased isolatiemateriaal, dan krijg je een extra bonus.
• Voor duurzame warmte‑opties, zoals een warmtepomp of zonneboiler, krijg je een vast subsidiebedrag per product.
• Wil je met je VvE het maximale aan isolatiemaatregelen nemen? Dan kun je kiezen voor een Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP): een compleet pakket voor het hele gebouw, met hogere subsidie dan bij losse maatregelen.
• Je kunt extra subsidie krijgen voor bouwbegeleiding. Dat kan bij een ZEP of bij minimaal twee maatregelen die samen € 100.000 of meer kosten. De vergoeding is 50% van de kosten voor begeleiding, met een maximum van €20.000.
• Tip: lees je goed in en vraag een gratis adviesgesprek aan bij RVO.

III. Oplaadpuntenadvies & basislaadinfrastructuur
Voor VvE’s met een eigen parkeervoorziening zijn er twee subsidies:

Oplaadpuntenadvies

• Voor een onafhankelijk advies over laadmogelijkheden.
• Subsidie: 75% van de kosten (incl. btw), max. € 1.500.

Basislaadinfrastructuur

• Voor het aanleggen van de voorzieningen waarmee bewoners later veilig en slim oplaadpunten kunnen plaatsen.
• Subsidie: € 100 per parkeerplaats waar de infrastructuur wordt aangelegd.
• De subsidie vraag je vooraf aan. De aanleg moet binnen 1 jaar na subsidietoekenning plaatsvinden.

De SPOR‑regeling is bedoeld voor woningeigenaren die in een samenwerkingsverband hun renovatie- of verduurzamingsproject willen opschalen. Met deze subsidie kan je als groep een procesondersteuner inhuren die een gezamenlijk verduurzamingsplan opstelt, zodat meerdere woningen tegelijk kunnen worden meegenomen.

Een samenwerkingsverband bestaat altijd uit meerdere woningeigenaren. Dat kan een mix zijn van:

• eigenaar‑bewoners
• woningcorporaties
• particuliere verhuurders
• VvE’s
• woonverenigingen of wooncoöperaties

De SPOR is dus niet bedoeld voor één enkele VvE die zelfstandig een project wil uitvoeren, maar voor groepen die samen optrekken.

Let op: beperkte looptijd én overtekend budget

• De regeling loopt nog tot 30 september 2026.
• Het budget is momenteel overtekend: er zijn meer aanvragen dan beschikbare middelen.

De SPOR is dus formeel nog open, maar de kans op toekenning is onzeker door de combinatie van een ingekorte looptijd en een overtekend budget.

Wil je met je VvE het gebouw verduurzamen, maar is er nog niet genoeg gespaard? Met de VvE Energiebespaarlening kan je VvE geld lenen voor meer dan 20 maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen en energieadvies en begeleiding. De lening is beschikbaar voor kleine én grote VvE’s.

Belangrijk om te weten

• Een deel van de appartementen moet particulier eigendom zijn.
  Maar: je kunt de lening ook aanvragen als een woningcorporatie of belegger de meeste appartementen bezit.
• Maximaal 50% van het complex mag bestaan uit winkels of bedrijfsruimtes.
• Je financiert energiebesparende maatregelen; onderhoud kan meeliften als het direct samenhangt met verduurzaming.
• Aantrekkelijke rente, momenteel rond de 4% (afhankelijk van looptijd).
• Looptijd meestal 10, 15 of 20 jaar, soms tot 30 jaar mogelijk.
• Leden die de hogere VvE‑bijdrage door de Energiebespaarlening niet kunnen betalen, kunnen gebruikmaken van de VvE‑Ledenlening: een renteloze optie waarbij zij maandelijks een bedrag kunnen opnemen en dit pas bij verkoop van hun appartement terugbetalen.
• Voor kleine VvE’s tot 8 appartementen geldt een minimale lening van €15.000 totaal (€10.000 bij alleen zonnepanelen of laadpalen) en een maximale lening van €36.500 per appartement. Alle leden van de VvE moeten akkoord zijn.
• Voor grote VvE’s vanaf 8 appartementen geldt een minimale lening van €25.000,- totaal (€10.000 bij alleen zonnepanelen of laadpalen) en een maximale lening van €36.500,- per appartement. De maximale subsidiebedragen zijn hoger wanneer je kiest voor een uitgebreid verduurzamingspakket (ZEP, ZEP+ en Nul-op-de-Meter). Een maatwerk VvE‑Energieadvies is verplicht en de leden van de VvE moeten akkoord zijn, volgens de procedure zoals die in de statuten staat.

Wil je weten wat jouw VvE waarschijnlijk kan lenen en tegen welke rente? Met de Quick scan krijg je direct een indicatie.

Met het Toekomstbestendig onderhoudsfonds kunnen VvE’s vanaf acht appartementen een lening afsluiten voor noodzakelijk onderhoud én verduurzamingsmaatregelen. Zo kun je achterstallig onderhoud wegwerken en tegelijk stappen zetten richting een toekomstbestendig gebouw.

De lening is beschikbaar voor alle typen VvE’s, ook wanneer appartementen worden verhuurd door corporaties, beleggers of andere verhuurders. Minimaal 20% van de lening moet bestaan uit verduurzamingsmaatregelen.

Belangrijkste kenmerken

• Voor VvE’s met minimaal 8 appartementen
• Lening van minimaal €50.000 per VvE tot maximaal €65.000 per appartement
• Looptijd: 10, 15 of 20 jaar
• Marktconforme rente (momenteel 6,20% voor alle looptijden)
• In- en uitstapoptie voor verhuurders mogelijk

De VvE‑coaches zijn er voor alle VvE‑bewoners in de gemeente Zwolle. Ze kennen zowel de landelijke regelingen als de lokale subsidies, het gemeentelijk beleid en wat er speelt in jouw wijk. Ze helpen je overzicht te krijgen, denken mee over passende vervolgstappen en weten welke andere Zwolse VvE’s vergelijkbare plannen hebben. Ontbreekt er ondersteuning, dan is er via de coaches een kort lijntje met de gemeente.

Wanneer kies je hiervoor?
Als je lokale kennis, verbinding met andere VvE’s en ondersteuning wilt die aansluit op de Zwolse praktijk.

De landelijke VvE Helpdesk helpt VvE‑bewoners gratis met vragen over verduurzaming. Je kunt er terecht voor uitleg over maatregelen, regelgeving, besluitvorming, subsidies en financiering. Ze geven overzicht, leggen opties uit en helpen je begrijpen hoe onderdelen samenhangen, zodat je zelf kunt bepalen welke vervolgstappen logisch zijn.

Wat de helpdesk niet doet
Ze geven geen maatwerkadvies: geen beoordeling van offertes, plannen of berekeningen, en geen technisch of juridisch advies voor jouw specifieke VvE. Ook doen ze geen product- of bedrijfsaanbevelingen. Als jouw vraag maatwerk vraagt, verwijzen ze je door.

Wanneer kies je hiervoor?
Als je vooral algemene uitleg en landelijk overzicht zoekt.

Wil je als bewoner van een appartement graag energie besparen in jouw eigen woning, maar weet je niet goed waar te beginnen? Een energiecoach uit jouw buurt denkt met je mee — helemaal gratis. De coach kijkt samen met jou naar je woning en geeft praktische, haalbare tips die passen bij jouw situatie. De energiecoach richt zich op wat jij zelf kunt doen binnen jouw appartement. Voor maatregelen die de hele VvE aangaan, verwijst de coach je door naar de juiste informatie of ondersteuning.